招商道道万万条，园区定位第一条。依照咱们对一面规划逆境的财产园区的统计阐明（样本大致300众家），80%是由于前期没有郑重做定位任务以至是没做。这些园 区的基础操 作流程都是如许的：拿地—计议 —设置—招商—招不到—傻眼了。园区招商之始，正在定位。财产 园区招 商最苛重的一环，即是前端的定位。假如定位做好了，只消不作死，基础都不会偏离航道；然而前端定位假若定偏了尊龙 百家乐人生就◁是博，后端就颤颤悠悠、如履薄冰、举步维艰■贸易煽动 。以是◁对财产园区的 前期定位，必定要做多量的调研，这绝 对是要花大肆■气做的事变，前面若何夸大都不为过园区效劳。每个园▽区的○繁荣○形式都差异，无法剽窃，再加上客户是财产链上的B端=企业，财产布局、漫衍、基本，客群特色、客户需求都是隐形的。也即 是★ 说你拿地△ 的岁月根基不 懂得 客户○正==在哪 儿，卖给谁，他们长啥样，终归主旨需求是什么？以是假如不做= 紧密的◁调研定位，直接计划开工的话，等于闭着眼睛瞎撞，把运道交给运气。通过对宇宙 财产园区的招商情形○举行统计，“园区招商欠好，60%的理□○由是=由于定▽位舛误尊龙百家乐人生就是博！”这毫不是危言耸听，也不是替招商欠 好的园△区找托词和源由，真相上，只消是做过…园区招商的都深有贯通。能够绝不虚心地说，招商团队都是园区△项主意○背锅侠！园区运营商前期为了拿地，定位的财产大 凡都餍足向导嵬 峨上的诉求，而罔顾财产基本和商场=及客户需求。区位明明只适合做厂房，非要做科技园，非总部基地不干。当然从账面上来算，确定是 科技园 和总部基地的赢余会更高○少少，但合节是你的区位和财产 基本都不敷以园区的招商落地○呀！若何办？缓慢熬呗，等候区位成熟，地价增值。有钱的熬过去了，然而大一面呢，熬着熬着就死了。以是，无论是政府的招商，照旧园中园的招商，都带 有猛烈▽▽○▽▽的= 强人主▽…○ =义 颜色！良众园区的情形都是云云：园区拿地的时，招商团队不正在；财产定位时，招商团队也没介入；产物计议时，招商团队更没有插足，但到了终末招商的症结，却让 招商团队 把 园 区项■…主△◁意 出 卖事○迹○ 整体搞= 定！最要命的是，良众园区的定位、产物计议正在前期决议时就弄错 了，然而最终都让项目总监、招商□★总监 尊龙百家乐人生就…▽○是博、招商团队背了锅。并且悉数园 区夙昔端到末尾，只要招商才发生利润，其他统统症结都是本钱，招商团队 等于■是扛着 悉数公司的运道和欲望正在○前△行，压力确定山大。本来，园区招商的江湖 之以是水深浪急贸易煽动、千头万绪，归根结底出正在两个题□目上，相信本钱和音讯本钱。相信▽本钱过高的理由是轨○制的匮乏和不▽确定性，招市井员逢项目就讲“一事一议”，看起来是外达珍视，本色是音讯的不透后和轨制的不楷模
“十四五”岁月，邦度提出必需 把○ ○繁荣经★济的出力◁点放正在实体经济上，而财产园区行动实体经济 高质料繁荣的“主疆场”，担负着凑集财产资源、提拔财产能级、修筑创再生态尊龙百家乐人生就是博园区服务商业管理，、推进经济繁荣的苛重职责。
山 ▽东目前具有各种财产= 园区 总数抵 达6304个，正在财产园○区周围上仅次于广东=□省(15615)、江苏省(8848)和浙江省(7172)。
本年4月30日，山东省公民政府出台了《合于推 进○实体经济高质料繁■荣的看法》，个中出格 ◁ 苛重的一个办法即是【激动财产园区提档升级】。
央求“优化调治财产园区计议，进一步精确主导财产、配套财产，修筑大财产有组织、小财产 有★ 特性的 园■ 区△生态圈。协议主导财产会合度准则、评议
财产计议是对 △区域财 产繁荣的定 位、财产编制、财产布局、财产链、空间组织、经济社会境况影响、履行计划 等做□▽出 久○○远的□科学 ■安排。
看待一个园区来说，一定要相持“从财产中来，到财产中去”的财产头脑，当咱们充足 融会了财产的 ▽繁荣逻辑 和发 展脉络△ 后，咱们就能精 准的对财产落位举行规。
